真正新功能的防水材料不僅要考慮其可變性、耐勞性，更加要考慮它的耐水性、耐腐蝕性以及環保性能，但是任何一種單一的防水材料要完全解決以上所提出的問題都是很困難的，就目前來看，盡管我國的防水材料還不能完全達到完美的標準，但是較之以前已經有了很大的發展，如APP改性瀝青防水卷材、SBS改性瀝青防水卷材和聚氯乙烯防水卷材，其中部分材料的性能已經能和國際上先進的防水技術相媲美。我國的建筑防水工程多年來一直使用紙胎石油瀝青防水卷材作為柔性防水的主要材料，但是隨著建筑業的飛速發展，紙胎石油瀝青防水卷材因其無延伸率、易撕裂、不耐高溫、低溫脆裂、施工工藝煩瑣、污染嚴重等缺點已不能滿足現代建筑防水和環保的要求。建筑防水工程除了根據建筑形式、防水部位、功能特點要求、防水材料防水性能好之外，還需要某些針對性的特如：長期變形部位需要慮防水材料的變形能力、耐疲勞能力等。
一、防水工程新材料的選擇及應用特點 
目前在我國應用比較廣泛的新型建筑防水材料總共有五種：1.高聚物改性瀝青類防水卷材；2.合成高分子防水卷材；3.防水涂料；4.密封材料；5.剛性防水材料。在下面的內容里，將從種類的特點和施工要求兩個方面進行闡述。 (一）高聚物改性瀝青類防水卷材  應用率最高的是高聚物改性瀝青類防水卷材，它的主要主要特點有以下幾點： 
（1）高聚物改性瀝青類防水卷材主要是以SBS、SBR、APP、AIA0等高聚物改性后的瀝青為涂蓋層[1]。不同的改性劑對瀝青產生的改性效果是不一樣的，比如說：APP、APAO能對瀝青的耐溫性能有所提高，最高高溫耐性可達130℃，而最低低溫耐性也能達到零下10℃；如果是SBS和SBR兩種高聚物和瀝青搭配會使瀝青具有更強的耐低溫性，最低溫度可達零下25℃，而最高溫度也可達到100℃。改性劑對瀝青的高低耐溫性能的改善，不但能夠使卷材應用范圍有所擴展，而且還能提高瀝青的生命力，延長其使用壽命。   
（2）高聚物改性瀝青防水卷材厚度可分為2、3、4mm不等。    
（3）新型改性瀝青防水卷材是以玻纖胎、聚乙烯膜、聚酯胎、玻璃織物、鋁箔和黃麻織物等做胎體的。    
（4）高聚物改性瀝青防水卷材的施工方法也有所改變，因為它的厚度一般都比較厚，只需要做成單層或者雙層就可以達到防水的要求。一般來說如果是2mm的卷材可以使用一般的冷粘法進行施工，如果是3mm或者4mm，一般可以使用熱溶施工的方法進行施工。   
（5）使用高聚物改性瀝青防水卷材，可以降低涂卷材的工作溫度，還具有節能和延長使用壽命的功能。 
(二）合成型高分子卷材    
合成樹脂類卷材和合成橡膠類防水卷材都屬于合成型高分子卷材，它們都具有同樣的功能，即質量輕、具有高延伸率和高強度，而且還有很好的耐溫性能，統一都適用于熱熔法和單層冷粘法進行施工。
 
(三）建筑防水涂料    
建筑防水涂料分為高聚物改性瀝青類防水涂料和合成高分子防水涂料兩種，本身是液體，但是經過涂刷之后就變成了固態防水層。它和防水卷材的特點大不一樣，比如說由于形成固化層之后不產生縫隙因此防水性比防水卷材要好；操作起來比較方便，可以適應各種形狀的防水基面；另外溫度適應性強、粘結強度高、施工速度快、維修方便等也都是它的優點。防水涂料的應用比較廣泛，除了適用于地下防水工程和屋面防水工程之外，還應用在一些屋面防水和墻面防水的保護層上，甚至對于維修材料和輔助材料也能產生功效。然而防水涂料最擅長的是解決一些防水要求較高、面積狹小、構造較為復雜而且穿墻管道很多的工程防水問  題。防水涂料的突出性能體現在它具有高防水性，只要是使用防水涂料的地方，無論是廁所、浴室還是廚房，都可以使基層連接處形成完成嚴密的包封達到整體防水的良好效果。
(四）密封材料    
密封材料實際上就是一種將防水劑或合成高分子乳液等按照一定摻加比例，與水泥砂漿進行充分滲配，從而使其產生能夠堵塞毛細孔的不容物的防水砂漿。通常情況下，要制成這種防水砂漿需要有金屬類防水劑、金屬皂類防水劑等防水劑的參與。而且防水砂漿的防水能力受到參與滲配的防水劑的種類、摻入量、還有施工工藝的影響。尤其在粘結性能方面極為關鍵，只有粘結性能得到保障，才能夠達到預期的防滲效果。
 (五）剛性防水材料   
剛性防水材料可以可分為防水混凝土和防水砂漿兩大類。它是一種利用外加劑和合成高分子材料，跟混凝土或水泥砂漿進行合理配制，從而起到堵塞毛細孔、抑制孔隙率增長、增加防水層密度，形成一定抗滲防水能力的防水材料。
剛性防水材料主要可分為兩大類防水混凝土和防水砂漿。主要原理是將外加劑或合成高分子材料經合理摻配加入水泥砂漿或混凝土中，起到減少或抑制孔隙率，堵塞毛細孔，增加密實性作用，而形成的具有一定抗滲能力的防水砂漿或防水混凝土。 
防水混凝土是建筑物地下防水設防中的重要防水措施。地下工程防水技術規范中已明確規定：建筑物主體結構的地下防水應以防水混凝土結構為主防水層。 
防水砂漿是將防水劑或合成高成子乳液等以一定量摻加到水泥砂漿中去，起到生成不溶物、堵塞毛細孔的作用。防水砂漿的防水能力與防水劑的種類、防水劑摻入量、防水砂漿的施工工藝有很大關系，尤其防水砂漿層與基層的粘結性能極為關鍵，防水砂漿只有和基層結合為一體共同作用才可能產生預期的防水效果。
    
防水混凝土主要應用在建筑物地下的主要防水措施，它根據建筑物的防水等級分別被應用在不同的防道口的防水層。
一般來說防水混凝土可以分為三種：
第一種是不需要添加任何外加劑，而只靠調整混凝土中的砂、石、水泥和水的配合比就能達到防水要求的混凝土防水方式，這種混凝土的抗滲能力較差；
第二種，依靠防水劑、早強劑、減水劑等外加劑的添加來提高防水性的，這種防水混凝土的抗滲性有所提高；
第三種是通過加入UEA等微膨脹劑，使混凝土具有微膨脹性能，從而對混凝土內部的收縮起到平衡作用，這種混凝土不但具有防水性能還能具有抗裂性能，在三種混凝土中功能性最強。值得提出來的是外加劑的加入量控制、產和的均勻度以及進行施工的工藝操作流程都能對混凝土的質量產生影響，所以在進行施工的時候一定要認證觀察，細心留意。 
總之，在每種材料的選擇上，根據工程的部位、條件、所處的環境、建筑的等級、功能需要，選用適當的材料，因為每種材料都各有其特性，因建筑物的不同，才能讓各類材料的特性發揮好，才能獲得最佳的防水效果。
 
二、防水工程的影響因素    
新疆地處歐亞大陸腹地，四周高山環繞，天山橫亙中部，南北氣候差異很大。新疆北部地區，全年低于0℃的天數有160天之多，屬寒冷地區。此外，新疆地區冬夏溫差大，如克拉瑪依冬季最低氣溫達——35. 9℃，夏季最高氣溫達42. 9℃，溫差達78. 8℃，而實際作用于防水層上的溫差還要大得多。夏日曝曬在外的防水層表面的溫度高達70——80℃，防水層冬夏實際溫差在100℃以上。
防水材料一般在低溫時發脆，高溫時變軟，若氣溫急劇下降，就會使感溫性防水材料硬化，搭接縫裂開、破損。另外，溫差引起的位移傳遞至防水層后，則不管是在溫暖期，還是在寒冷期，防水層都處于應力反復作用下的疲勞狀態。特別是當氣溫急劇變化時，溫差位移加大，易造成防水層硬化、脆裂或搭接縫裂開，導致防水失敗。
此外，夏季基層表面溫度超過50℃時，若卷材施工采用溶劑型粘結劑，因溶劑揮發快，易失去粘結力。本文主要對新疆地區影響建筑防水工程質量的因素與控制措施進行了分析。 
防水工程是一項系統工程，它涉及到防水材料、防水工程設計、施工技術、建筑物的管理等各個方面。其目的是為保證建筑物不受水侵蝕，內部空間不受危害，提高建筑物使用功能和生產、生活質量，改善人居環境。包括屋面防水、地下室防水、衛生間防水、外墻防水、地鐵防水等。因為建筑防水工程的部分不同，因此具體的防水功能要求和施工工藝也不相同，在進行工程設計的時候應該綜合以下幾個因素進行考慮： 
（1）建筑物的重要程度、使用功能和防水耐用年限等等都是進行防水構造設計時應該考慮的因素，應該對以上幾個因素進行等級劃分，已達到不同的防水設防要求。    
（2）建筑物所處地理位置的水文、地質、大氣環境還有建筑結構等環境因素都能對建筑防水工程產生影響。在做防水工程的時候應該根據實際情況選擇最佳方案。 
防水材料的質量好壞，是能否搞好防水工程的基礎。而目前國內的防水材料的品種、規格較多，產品質量各異，而目前國內的防水材料市場又比較混亂，不少劣質防水材料充斥市場，如將不合格的防水材料使用到防水工程上，必將嚴重降低防水工程質量。防水工程施工應當受到施工單位及社會各界的高度重視，它關系到單位工程的總體投入使用，我們需要從設計、材料的選擇、施工工藝、施工過程控制等多方面入手，控制好每個施工關鍵節點，保證防水工程的施工質量，順利完成驗收并投入使用、造福人民。  
三、防水工程的施工工藝  在建筑工程中,建筑防水技術是一門綜合性,應用性很強的工程技術料學,是建筑工程技術的重要組成部分,對提高建筑物使用功能和生產、生活質量,改善人居環境發揮重要作用.防水工程是一項系統工程,它涉及到防水材料、防水工程設計、施工技術、建筑物的管理等各個方面. 根據施工驗收規范量身訂做的系列標準，包括混凝土、建筑裝飾、鋼結構、建筑屋面、 防水、地基基礎、地面工程、砌體工程、建筑電氣、給排水及采暖、通風空調、電梯工程共12項施工工藝標準分冊。
具有如下特點：
1.全書全線貫穿了建設部“驗評分離、強化驗收、完善手段、過程控制”的十六字方針；
2.以國家新版14項驗收規范量身定做，符合國家施工驗收規范要求；
3.融入了國家工程建設強制性條文的內容，對施工指導更具實時性；
4.在標準中考慮了施工環境的南北差異，適合于中國各地企業；
5.加入了環保及控制環境污染的措施，符合建筑業發展需要；
6.通過大量的數據、文字以及圖表形式對工藝流程進行了詳盡描述，具有很強的現場指導性；
7.在對施工技術進行指導的過程融入了管理的成分，更有利于推進項目整體管理水平。
本標準可以作為企業生產操作的技術依據和內部驗收標準，項目工程施工方案、技術交底的藍本；編制投標方案和簽訂合同的技術依據；技術進步、技術積累的載體。
 
(一）原則
在做防水設計的時候應注重以下原則：  
①防水層必須是具有整體性；    
②尤其要注意在工程節點構造處的防水性能；   
③以防排結合作為指導，采用多道防水設計；   
④根據實際的情況采用最適合的防水材料和實施方案。 
(二）施工工藝要點    
目前在我國防水工程中應用比較廣泛的是高聚物改性瀝青類防水卷材、合成高分子防水卷材和防水涂料三種，其他類型的防水材料都是在次三種的基礎上進行相應的輔助作用以加強防水的效果，現將建筑防水工程的施工工藝要點列舉如下：    
（1）材料在進行入庫驗收之前，為了保證其質量一定要進行取樣檢測以測試其物理性能和化學性能，只有檢查合格的材料才能投入使用；    
（2）在進行施工前一定要對基層的雜物進行清潔，保證基層沒有尖銳突出；    
（3）正常情況下，要保證施工基層的干燥性，如果條件所限必須在潮濕的環境下進行施工，那么須在基層涂抹隔離劑或進行烘干；    
（4）基層與突出的屋面結構的交接處和轉角出應做成圓弧形并滿足規范要求。  
（5）保證施工基層的平整，如果有氣泡要在施工時進行平熨；    
（6）如果使用熱熔法進行施工，一定要注意用火安全，最好在現場配備滅火筒、氧氣瓶和乙炔瓶；    
（7）當施工完成之后應，要進行24小時試水實驗，一旦發現滲漏要及時查清滲漏原因，進行修復之后在加倍進行試水實驗；如果未發現滲漏則立即在上面安排保護層，避免因為長時間外漏造成損壞；
（8）進行保護層施工時要對防水卷材進行保護； 
（9）下雨期間盡量不要施工，以避免在此濕潤的環境下施工造成的質量隱患。 
四、總結    
根據上面的分析，各種防護材料的性能特點不一樣，因此在選擇防水材料的時候一定要根據實際情況而定，選擇適合的防水材料不僅可以提高建筑的整體防水性能，還能夠延長建筑外層的使用壽命。 
總之，隨著我國經濟建設的不斷發展，高層建筑不斷涌現，高層建筑地下結構防水工程也日益增多，形式也越來越復雜。本文介紹了高層建筑地下室滲水的原因，并對高層建筑防水工程施工技術進行了闡述，指出在施工過程中，應該對實際情況選擇合適的防水施工技以確保防水工程的施工質量。
